Terreno en Venta en San Juan de Miraflores San Juan De Miraflores, Lima

Se vende los aires, solo para segundo piso, ya que somos 3 hermanos y otro hermano construirá en el 3er piso (piso final). La medida de la casa del primer piso es de 200 M2 pero lo que se vende solo es 140 M2 (Área para construir).
Estoy vendiendo esta propiedad por temas económicos ya que de otra manera no lo vendería pero me urge hacerlo lo más pronto.
La propiedad (casa) está inscrita correctamente en Registros Públicos, con todos los documentos en regla, salvo la Independización de los aires que se tramitaría apenas se llegue a un acuerdo para lograr la minuta final de CompraVenta.
La propiedad está en un lugar céntrico, es zona urbanizada, hay parques, bodegas en casi todas las cuadras, mercado cerca, peluquerías, cabinas de internet, Parroquia, etc. También la Cooperativa está ubicada cerca (a 10 min aprox en carro) de los nuevos centros comerciales (Mall del Sur, Tottus, Metro, Plaza Vea, etc). Hay salida hacia Chorrillos, hacia todos los distritos del sur, y a las playas del Sur de Lima.
La zona es segura y con bajo índice de delincuencia, ya que siempre ha sido Cooperativa (No Invasión).
En el primer piso vive un hermano y mi mamá, y el 3er piso está proyectado paro otro de los hermanos, de ahí en adelante no debería haber más pisos. (La azotea siempre será de uso común entre los 3 propietarios).
En el primer piso hay espacio para estacionar un carro y la propietaria, que es mi mamá, está de acuerdo en dar las facilidades del caso, previo acuerdo.
Para iniciar el proceso de venta se requerirá el 25% de inicial, con lo que se procedería al trámite de Independización, previo Contrato de Arras (Privado), vía notarial, donde las partes acordaríamos la reserva de la compraventa del aire. Luego de dos meses, aproximadamente (es lo que demora el tramite), con la Independización concretada, se daría otro adelanto de 25% más para iniciar el proceso de venta final ante notario, y la cancelación del restante 50% se pagaría al final de todo, con la minuta final de compraventa a su nombre en Registros Públicos. Solo en ese momento usted tendrá todas las facultades para tomar posesión y construir.
La dirección exacta es: Avenida Grau, Mz "H" Lote 18, Cooperativa Umamarca, San Juan de Miraflores, Lima.