Local en Venta en Miraflores, Lima

El grifo se encuentra ubicado cerca de avenidas principales, centro comerciales, y comercio en general, contando con gran movimiento de usuarios para ser abastecidos por GNV y en esquina.

Detalles
1.Grifo dedicado a surtir GNV.
2.2 islas de abastecimientos marca AHIRA, y cada una de ellas tiene dos surtidores marca I.M.W.;
3.2 compresores con 2 surtidores, el primero que funciona perennemente y el segundo que en caso de paralización del primero empieza su
funcionamiento inmediato evitando que el grifo quede paralizado.
4.Tiene opción de poner un motor más para instalar más islas, además que posteriormente se les puede dar asesoría al comprador sobre
ampliación.
5.No tiene carga procesal, todos los documentos en regla.
6.Está dentro de los 10 TOP por la rentabilidad de volumen de venta.


Datos Para la elaboración de estudio de tiempo de Retorno de inversión

El valor de venta por galón es de S/.1.50 monto que incluye IGV ,gastos de luz y empleados,
el costo es de S/.0.85 por galón.
La capacidad de los tanques es de 8,500m3. Actualmente, el inmueble no tiene ninguna carga.

El precio de venta es de US$2´800,000.00, no ofertable. El volumen de venta mensual es de 200,000 m3 a 240,000 mensuales, lo cual lo ubica en uno de los 10 mejores grifos en venta a nivel Lima de GNV.

Como puntos adicionales mencionamos que puede crecer en 1,000 mt., comprando la parte trasera, lo cual haría que el grifo pudiera convertirse de dedicado a surtido pudiendo competir con Pecsa y Primax, los mismos que ya ofertaron por él, igualmente a esto comentamos que actualmente se puede colocar una isla adicional.


T.C.= S/. 2.78
MONTO DE INVERSION = US$ 2 800 000
SOLES DOLARES

A = PRECIO DE VENTA X GALON : S/. 1.50
B = PRECIO DE COSTO INCL. serv. : S/. 0.85
C = UTILIDAD X GALON S/. 0.65
D = GASTO DE PERSONAL 6 PERSONAS 24X7 S/.4 800 US$ 1 727
E = VALOR DE LA IN US$ 2 800 000
F = PRODUCCION MENSUAL APROX.: 22O,OOO MT3.
UTILIDAD NETA MENSUAL = (C X F) = S/. 143 000 US$ 51 438.85
UTILIDAD TOTAL MENSUAL = (51 438.85 - D)= US$ 49 712
UTILIDAD NETA ANUAL = US$ 596 544

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TIEMPO DE RETORNO: (E)/ U. ANUAL (2 800 000) /596 544 = 4 AÑOS 7 MESES
RENTABILIDAD MENSUAL : US$ 49 712