Es un íntimo hotel ubicado en el barrio de los artesanos de San Blas, en el corazón del centro histórico de Cusco a pocas cuadras de la Plaza de Armas, ya poca distancia de las atracciones turísticas más importantes del Cusco, museos, restaurantes, tiendas. La casa de estilo Republicano valor de patrimonio de la Nación y UNESCO WORLD HERITAGE SITE excelente por su ubicación sus empedradas calles y su atractiva arquitectura colonial y su influencia andina, le da un toque mágico que deja enamorados a todos del barrio tradicional de San Blas, Fue completamente renovado y restaurado ,para ofrecer a nuestros huéspedes habitaciones acogedoras con el confort moderno y las comodidades en un entorno de un patio interior o pintoresco que mantiene sus características tradicionales y su encanto. Tiene un encantador y acogedor Restaurante de comida Italo Peruana que ofrece a sus huéspedes y clientes locales y turistas brindando calidad en sus servicios y hospitalidad incomparable.
AREA:
-El área de terreno es de: 154.70 M2.
-El área total construida es de: 401.61 M2
2 entradas independientes por la calle Tandapata, 2 pisos , 12 ambientes, terraza, patio abierto Adicional la Casa cuenta con Aprobación de Licencia de Edificación - Licencia Aprobada por Municipalidad del Cusco para construir en el 3er piso área techada total es de: 120M2
Documentación: TOTALMENTE SANEADA! o Títulos de Dominio o Declaración de Fabrica o Licencia de Obra o Autoavalúos o Planos de la casa, catastro, etc
o La casa está habilitada por un uso de Hotel y Restaurante o Ambos tiene Licencia de Funcionamiento y Certificado Defensa Civil o Constancia Dircetur ( Dirección Regional de comercio Exterior y Turismo Cusco) C. ESTADO DE CONSERVACION MUY BUENO: - La restauración casa culmino en Junio 2008 - Mantenimiento y remodelación interna 2018.
E. DESCRIPCION EDIFICACION: El inmueble ha sido construido con las siguientes características técnicas: Construcción de tipo Republicano Colonial - Cimentación.- De piedra con mortero de barro y concreto armado. - Muros.- De adobe con columnas y vigas de rollizos de madera eucalipto y columnas de ladrillo y vigas de concreto armado cemento . - Pisos.- Es de madera machihembrada , mayólica y cerámico. - Puertas y ventanas.- De madera Aguano - Aparatos sanitarios.- De losa con zócalos de mayólica . - Instalaciones sanitarias.- Empotradas con tubería para agua fría, caliente y desague excelente estado de funcionamiento - Instalaciones eléctricas.- Empotradas con tubería PVC, suministro Monofásico.
DISTRIBUCION GENERAL
Primer Nivel: - Pasadizo de ingreso. - Restaurante -bar. (Ingreso Huésped y clientes externos) - Patio central. Cava Sala de estar Cocina, Recepción, SSHH. - Caracol de escaleras
Segundo Nivel - - 2 habitaciones con ventana fachada externa con SSHH - 3 habitaciones con ventana interna con SSHH - Balcón y baranda Tercer nivel Nivel entretecho: - 2 habitaciones con ventana fachada externa e interna con SSHH - Balcón y baranda - Lavandería, equipada maquina lavadora - 2 depósitos chicos, para guardar cosas .
Terraza aire libre: Tenemos 2 tanques de reserva de agua (1,000 litros) y 1 termas a gaz capacidad de 200 litros - 1 bomba a presión.
INVENTARIO - Se vende con todos inmuebles, accesorios, equipos, máquinas y artículos de cocina de toda la casa. - Listo para dar en funcionamiento Hotel y Restaurante
NEGOCIO HOTEL A. OPERACIONES - La casa funciona como Hotel desde desde Junio 2005 hasta fecha con nombre comercial.
DESCRIPCION
-tiene 7 habitaciones distribuidas alrededor del patio central.
-2 habitaciones doble twin (dos camas simples)
-4 habitaciones matrimonial
-1 habitación triple familiar (1 cama matrimonial + 1 cama simple) que puede ser usada como matrimonial o doble twin también - Cada habitación tiene un estilo acogedor y distinto pero cada una cuenta con:
-Baño privado (con toallas, jabón, agua caliente 24 horas)
-TV con cable
-Calefactor eléctrico de ahorro energético
-Caja de seguridad
-Conexión internet Wi-Fi
-Edredón de plumas
-Colchón ortopédico
-Frigo bar
NEGOCIO RESTAURANTE A. OPERACIONES - El restaurante funciona con puerta calle , la casa tiene dos ingresos al local. nombre comercial Vespa Bistrot , restaurante de Comida Italo
-Cuenta con permisos de Licencia de Funcionamiento como restaurante y defensa Civil (se hará el cambio nuevo nombre comercial del nuevo propietario )
-Cuenta con toda la implementación: equipos , máquinas y utensilios de cocina para iniciar a operar inmediatamente un restaurante . (Negocios para : Pizzeria , Comida Italiana, Peruana , cocktail bar., cafeteria , etc)
-Público consumidor: Turistas , clientes del hospedaje y gente local.
-Capacidad de Restaurante: 36 cubiertos.
-Ubicación de las mesas: Restaurante bar, Patio central y Cava de vinos.
* Cada oficina es de propiedad y operación independiente.
* Las fotos, precios y descripción de esta propiedad son referenciales.
