SE VENDE CASA VIVIENDA/NEGOCIO EN EL PARQUE CENTRAL DE CHOSICA
1. Área de terreno: 366 metros cuadrados, 9.15 m de frente por 40 m de largo.
2. Área construido: Terminado aprox. 752.29 metros cuadrados
La propiedad en venta consta de dos edificaciones:
3. La primera, construida en 1991 era una casa vivienda. Se ha modificado considerablemente. El primer piso consta de una cocina profesional, SSHH Mujeres, la antigua sala/comedor es ahora ambiente para un restaurante, aprox. 12 mesas. El jardín de atrás (aprox. 80 metros cuadrados) se convirtió en un patio con piso de cerámica española y tiene Jardineras de piedra, una doble parrilla, horno serrano y un pequeño lavadero. Los muros tienen un acabado muy especial. Allí hay sitio para hasta 15 mesas de 4 sillas.
4. El segundo piso consta de cuatro dormitorios y dos baños completos. Uno común y un baño en el dormitorio principal
5. El tercer piso contiene una sala grande, comedor, lavandería, cocina completa, baño de visita con ducha y un pequeño patio. De allí se llega a la azotea con tendal, una terrassa con techo, los tanques de agua y la bomba hidroneumática.
6. La casa cuenta con una cisterna nueva forrado con mayólica (8.5 metros cúbicos) y dos tanques elevados un total de aprox. 10.500 litros de agua en reserva. También cuenta con agua los 24 horas del día. Tiene luz trifásica de hasta 50 kw/h y un tablero con llaves termo magnéticos. Todo el sistema de agua (tuberías, tanques, bombas etc.) así como eléctrico (cableado, tuberías, tomacorrientes, interruptores, luminarias etc.) ha sido renovado recientemente. Todas las puertas y ventanas han sido cambiadas. Las actuales son de madera caoba maciza y vidrios nuevos. La escalera del primer piso al tercero es de granito natural con pasamano de metal. Los pisos del primer al tercer piso son de porcelanato, recién instalado. También han sido renovados los tres baños completamente. La cocina y los dos baños del segundo piso reciben agua caliente de la terma nueva de Bosch.
7. Las ventanas del segundo piso (dormitorios) y de las mamparas de la sala del primer piso hacia el patio son de color bronce. El techo de la sala y del comedor (parcial) es de madera machihembrada cubierta con membrana de brea, emparrillada con listones y encima teja andina. Este sistema mantiene los ambientes fresco aunque le cae pleno sol de mediodía y protege la madera al máximo.
8. La segunda edificación se terminó de construir recientemente y está completamente acabada con puertas y ventanas de caoba, pisos de mayólica, SSHH de primera y mucho más.
9. Consta de un sótano con el baño para el personal, un vestidor para el personal, un cuarto para útiles y un ambiente grande. Este ambiente grande se partirá en dos un ambiente para almacén de bebidas y otro para almacén de víveres y área de preparación preliminar de comida (picar papa, preparar ensaladas etc.). La escalera al sótano se encuentra frente a la cocina, el acceso no es público, solo para el personal encargado.
10. El primer piso consta del restaurante con bar, SSHH varones, un SSHH para discapacitados y un porche (una veranda) adelante. De allí sale una escalera al segundo piso con SSHH mujeres y varones, también, una oficina y un gran balcón con puertas plegadizas con vista al Parque Central de Chosica. El techo es una azotea de aprox 100 metros cuadrados completamente habilitados con un techo de madera machihembrado y piso de mayólica.
11. El local está funcionando como restaurante, karaoke y video bar y tiene licencia de funcionamiento y todos los papeles en regla.El bar tiene mostrador/conservador, caja con sistema moderno de pantalla táctil y todo lo que se espera de un bar profesional.
12. La propiedad tenía hasta Abril de 2010 una casa de adobe en la parte adelante. Después de dos años hemos logrado el permiso de demolición (12 de Abril del 2010) y el permiso de edificación. Felizmente la fase de construcción y acabados ya acabó y el local está funcionando. La excelente ubicación frente al Parque Central, a tres puertas de la Municipalidad de Chosica con estacionamiento gratis por toda la cuadra de la Av. Trujillo Sur garantiza un negocio redondo y permanente. Si bien los Limeños vienen mayormente para los fines de semana y/o feriados, hay muchísimo movimiento también durante la semana. Chosica es una ciudad con más de 100.000 habitantes. El clima es excelente y como un imán para los Limeños durante todo el año.
VALOR COMERCIAL según tasación Setiembre 2011: US$ 761,445.01
PRECIO DE VENTA (negociable) US$ 650.000
Mas fotos e infos en: www.casaenchosica.com o por email: holzhiasl@yahoo.de
